Financiamento Caixa – Como funciona? Qual a renda mínima?

Quando se está precisando daquela graninha extra para pagar as contas do fim do mês sempre vem aquela dúvida: para quem recorrer, uma vez que os juros costumam causa um grande estrago no seu orçamento. E pegar um empréstimo com um parente nem sempre é a opção. Por isso, surgiu o Financiamento Caixa, que lhe ajuda a comprar aquilo que precisa.

No Brasil, muitos bancos cobram juros extremamente abusivos para qualquer valor que você retire deles. Por isso, é importante fazer um bom estudo antes de ter a coragem de fazer um financiamento, para não acabar pagando 2 vezes o valor daquilo que está sendo financiado. Então, nesse texto vamos lhe apresentar o Financiamento Caixa e assim poderá ver se ele é bom para você.

Como funciona o financiamento da Caixa?

Como a Caixa Econômica Federal é um dos principais bancos do Brasil, o financiamento deles é um dos primeiros que se deve pensar quando ir por esse método de pagamento. Uma vez que financiar um imóvel ou um carro pode ser uma das únicas maneiras de se conseguir obtê-lo. Afinal, não é todo mundo que tem dinheiro para pagar à vista pelo produto.

Então, basicamente o financiamento da Caixa funciona com uma averiguação sobre os documentos que você vai entregar a eles, para que possam saber se você tem condições financeiras de arcar com o financiamento. Aliás, pode ser feito empréstimo para comprar casa, terreno, veículo ou algo semelhante. Estando tudo certo, o pedido será aprovado e você terá que por algum tempo pagar parcelas do financiamento.

Renda mínima para financiar um imóvel

Não existe uma renda mínima física para se financiar um imóvel, já que os imóveis possuem preços diferentes, assim rendas mínimas diferentes são necessárias. No entanto, um renda mínima geral não existe, quanto mais barato o imóvel que você vai comprar, menor será necessária a renda que você vai ter que apresentar.

O que a Caixa deixa bem claro na sua declaração sobre renda mínima é que o valor da prestação não deve comprometer mais de 30% da sua renda familiar, caso isso aconteça o seu financiamento não será aprovado. Mas, como esses 30% variam muito devido a juros, a prestações e a sua própria renda, provavelmente dividindo em mais parcelas você consiga o financiamento.

Renda mínima para financiar um veículo

Não é informado pelo site da Caixa Econômica Federal qual valor mínimo recebido mensalmente para conseguir financiar um veículo. No entanto, acreditamos que o procedimento seja semelhante ao de financiar um imóvel, ou seja, o valor das parcelas não devem ultrapassar 30% da sua renda familiar mensal. Assim aumentando suas parcelas dificilmente, você não conseguirá o financiamento.

É claro que é importante apresentar todas as garantias que o banco solicita para que ele não recuse o seu financiamento, uma vez que emprestar dinheiro é sempre um risco para os bancos. Afinal, o produto que eles usam é exatamente dinheiro e com ele, conseguem os lucros necessários para serem uma empresa bem-sucedida.

Até quanto a Caixa financia?

No passado a Caixa Econômica Federal parcelava no máximo 60% do valor de um imóvel. Mas, atualmente para atrair uma maior quantidade de clientes, aumentaram o limite para até 70% em imóveis na planta ou já em construção. Caso o imóvel valha mais de R$ 750 mil, o valor pode chegar a 80% financiado.

Antigamente o valor máximo que a Caixa financiava para imóveis era no máximo o valor de R$ 1,5 milhão. Porém, com o aumento das coisas as propriedades de até R$ 3 milhões podem ser autorizadas pela instituição a serem financiadas. Contando que as devidas proteções para empresa sejam apresentadas.

Como conseguir um financiamento pela Caixa

Talvez até agora não tenha ficado bem claro para você como fazer esse financiamento. Então, vamos agora fazer um passo a passo de como se deve fazer para conseguir um financiamento na Caixa Econômica Federal:

  • O primeiro passo é você escolher um imóvel, carro, ou outra coisa que você queira financiar;
  • Em seguida você deve acessar o site da simulação do Financiamento Caixa;
  • E fazer a simulação do seu financiamento;
  • Apresentar a documentação necessária em uma agência Caixa;
  • Esperar a pré-aprovação do financiamento;
  • E no final, avaliação em que profissionais vão averiguar o imóvel, ou outro item que será financiado.

Se tudo estiver de acordo, o financiamento será aprovado e você finalmente terá a sua casa própria ou carro.

O que precisa para ser aprovado?

Para ser aprovado no Financiamento Caixa você terá que apresentar uma série de documentos que atestem todas as informações relacionadas a você e a sua renda. Os principais documentos são:

  • Documento de identidade;
  • Comprovante de estado civil;
  • Comprovante de endereço;
  • Comprovante de renda;
  • Declaração de Imposto de Renda;
  • Extrato de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço);
  • Carteira de Trabalho.

Manter o nome limpo também de fundamental importância para quem quer pegar um financiamento na Caixa Econômica Federal, uma vez que isso traz mais garantia a empresa que você é um bom pagador.

Outro ponto que você pode se utilizar para garantir empréstimo é dar uma boa entrada no financiamento assim você poderá reduzir os juros das parcelas e trazer mais segurança que você vai pagar.

Quem já teve o nome sujo pode fazer financiamento caixa?

Não existe nenhuma restrição demonstrada pela a empresa a pessoas que já tiveram o nome sujo. No entanto, acreditamos que na hora da pre-aprovação isso possa ser levado em consideração e assim as parcelas ou a entrada que vão exigir podem ser maiores, ou até mesmo o financiamento pode ser negado. Porém, não há escrito em nenhum lugar que isso com certeza irá ocorrer.

Então não custa tentar. Se você apresentar tudo certo e fazer o pagamento inicial de um bom valor, existe uma boa chance que o seu financiamento seja aprovado. Mesmo que você alguma vez na vida já tenha ficado com o nome sujo. Afinal, todas as pessoas passam por momentos complicados.